房屋修缮已从“可做”

转为

“必做”的黄金赛道

房屋修缮已从“可做”转为“必做”的黄金赛道：在万亿级存量与城市更新双轮驱动下，2025年市场规模有望破万亿，且具备“现金流更快、技术壁垒更高、政策更稳”的相对优势。

为什么是“香饽饽”

• 规模与增长：城镇既有建筑超350亿㎡，超20年房龄占比约42%；行业年增速约12%，2025年规模有望破万亿。

• 刚需属性：多数建筑在20–30年进入集中修缮期，防水、机电更新、适老化等需求刚性强。

• 政策托底：城市更新写入顶层设计，财政、专项债、维修资金等制度性工具持续释放需求。

• 资金效率：修缮项目周期短、回款更快，更利于现金流与抗风险。

•结构加固与特种修缮：老旧建筑结构安全需求突出，技术复杂、溢价空间大。

•防水与外墙翻新：渗漏高发、翻新频次高，区域与物业网格化获客更稳定。

•获客与交付：与物业/社区/街道建立网格化长期合作；打造1–2个标杆项目形成口碑与案例库。

•人才与合规：培养复合型修缮工程师，关注地方体检与标准更新，确保合规经营。